Corte respalda el primer modelo de construcción conservacionista de Guanacaste

Nosara logró dejar en firme un reglamento para que las construcciones en Nosara respeten aspectos de biodiversidad, protección del recurso hídrico y desarrollo socioeconómico de la comunidad gracias a un pronunciamiento de la Sala Primera de la Corte Suprema de Justicia. La comunidad tuvo que enfrentar el desarrollo de inversionistas extranjeros que no respetaban ecosistemas, recursos naturales y capacidad ambiental.

"Esta resolución representa mucho más que el cierre de un proceso judicial. Es la confirmación de que las comunidades pueden construir una visión compartida sobre su futuro y establecer reglas que permitan que el desarrollo ocurra sin comprometer los recursos que sostienen su calidad de vida. Nosara demuestra que desarrollo y conservación no tienen por qué estar enfrentados”, explica Marco Villegas, representante de NCA.

El reglamento nace como una respuesta a los desafíos que hoy enfrentan múltiples comunidades costeras del país, especialmente en guanacaste. Es un instrumento que inspiran a otras comunidades para actuar sobre temas trascendentales como el acceso al agua, la biodiversidad, el paisaje y el equilibrio con la comunidad.

Sus disposiciones establecen reglas claras para las nuevas construcciones, entre ellas:

• Las edificaciones ubicadas dentro del primer kilómetro posterior al Refugio Nacional de Vida Silvestre Ostional no podrán superar los nueve metros de altura, mientras que en los siguientes cuatro kilómetros el límite será de doce metros.
• Las luces exteriores deberán ser de bajo voltaje y no podrán ser visibles desde la playa, con el objetivo de reducir la contaminación lumínica y proteger los ecosistemas costeros.
• Solo podrá construirse en un máximo del 50% del área total de cada lote.
• Toda nueva construcción deberá contar con sistemas adecuados para el tratamiento de aguas residuales.

Estas medidas buscan garantizar que el crecimiento de Nosara ocurra dentro de la capacidad ambiental del territorio, protegiendo los recursos naturales, la disponibilidad de agua, la biodiversidad y la calidad de vida de quienes habitan la zona.

Ahora la asociación hace un llamado a la Municipalidad de Nicoya a garantizar la correcta aplicación del reglamento y fortalecer las labores de supervisión constructiva, en beneficio de toda la comunidad.