Nuevas obligaciones fiscales para anfitriones de Airbnb, Booking y otras plataformas
Hacienda ya recibe información directa de Airbnb, Booking y otras plataformas sobre los ingresos generados por anfitriones en Costa Rica. Los contribuyentes que no estén al día podrían enfrentar cobros retroactivos, multas e intereses.
Con la entrada en vigor del nuevo estándar internacional de intercambio automático de información promovido por la OCDE, el Ministerio de Hacienda de Costa Rica ha activado mecanismos de fiscalización más rigurosos para los anfitriones que operan en plataformas de alquiler de corta estancia como Airbnb, Booking y similares.
Desde el 1.° de enero de 2025, estas plataformas están obligadas a compartir con la Administración Tributaria costarricense datos detallados sobre sus proveedores locales, incluyendo:
- Nombre completo y número de identificación,
- Dirección y datos bancarios,
- Ingresos generados en el año,
- Número de reservas y fechas de transacción.
“Esta normativa permite a Hacienda acceder directamente a la información de ingresos que antes no era tan fácil de rastrear”, explicó Gabriel Zamora Baudrit, abogado tributario.
¿Qué pasa si no se han declarado esos ingresos?
Los anfitriones que no hayan reportado sus ganancias por alquileres temporales se enfrentan a consecuencias económicas importantes. Según Zamora, se les podrá cobrar de forma retroactiva un 12,75 % sobre el total de los ingresos brutos no declarados, independientemente de si el alquiler se efectuó mediante plataformas digitales.
Sanciones por incumplimientos formales
Además del impuesto omitido, se aplicarán multas y sanciones a quienes:
- No estén inscritos como contribuyentes activos.
- No hayan emitido facturas electrónicas.
- No presenten sus declaraciones mensuales y anuales.
- No brinden información cuando se les solicite.
- No lleven registros contables conforme a lo requerido.
“Estas sanciones pueden superar los tres salarios base, y en algunos casos, alcanzar hasta el 2 % de los ingresos anuales, más intereses moratorios acumulados”, advirtió el especialista.
Llamado urgente a regularizarse
Las autoridades fiscales ya cuentan con herramientas para identificar automáticamente a quienes estén activos en estas plataformas. Por ello, se hace un llamado a los anfitriones a que se regularicen cuanto antes mediante:
- Inscripción ante Tributación.
- Emisión de comprobantes electrónicos.
- Declaración y pago del impuesto sobre rentas de capital inmobiliario.
- Corrección de declaraciones pasadas, si corresponde.
- Organización contable adecuada.
Este proceso también puede implicar beneficios si se realiza de forma voluntaria y antes de ser notificado por la autoridad.
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